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二手挖掘機工程機械租賃業蓬勃發展各國情況分

作者:二手挖掘機 來源:juhua355556.cn 發布時間:2017-08-23

摘要:目前世界上很多地區促進租賃業務發展的潛在條件日益顯著,比如從擁有設備到租賃設備的轉變方興未艾,工程建設的活躍程度保持在較高水平以及主要設備制造商對租賃業務的大力推動等。

二手挖掘機價格目前世界上很多地區促進租賃業務發展的潛在條件日益顯著,比如從擁有設備到租賃設備的轉變方興未艾,工程建設的活躍程度保持在較高水平以及主要設備制造商對租賃業務的大力推動等。另外還有很多其他因素使得預測租賃業務的發展速度極其困難。這些因素包括美國經濟的發展及其對歐洲經濟的影響,而且從擁有設備到租賃設備的轉變速度本身就是一個複雜的問題。即使在通常意義上讨論租賃業務的發展速度也具有盲目性。世界各國的租賃公司所面對的特殊市場通常也是非常複雜和無章可循的。

全球工程機械租賃統計數據逐步完善

雖然預測是困難的,但至少全球工程機械租賃行業發展的統計數據正變得越來越完善。美國租賃協會(ARA)聯合GlobalInsight咨詢公司已獲得北美租賃市場的統計數據。目前歐洲租賃協會(ERA)也跟随效仿,通過一家咨詢公司來統計約15個歐洲國家租賃市場的相關數據。ERA已經公布了一份初步估算數據,即歐洲設備租賃市場2006年的總體規模大約為215億歐元,而且GlobalInsight公司也開始着手準備一份更加詳盡的研究報告。

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全球工程機械租賃業持續增長

顯而易見的是目前租賃行業在全球範圍内持續增長,盡管增長速度有很大差别。在更加成熟的市場中,日本業界巨頭正在努力擴展其租賃業務,盡管市場的合并趨勢仍在繼續,但其增長速度估計不會很快。在英國,對工程機械行業前景的樂觀預測顯示,其租賃業在未來3~4年内年增長速度将達到4%~7%。2012年在英國舉辦的奧運會必将帶動租賃業的蓬勃發展。

英國設備租賃領域正在經曆一段不穩定時期,但是租賃咨詢顧問DanKaplan預測“2008年市場将有小幅調整,不會出現大幅下滑,而且較大型租賃公司将很可能在2008年繼續保持增長勢頭。”美國聯合租賃公司近期發布的持樂觀态度的2008年預測報告似乎也驗證了這一觀點。

印度工程機械租賃業分析

普遍觀點認為在廣泛的基礎設施建設發展背景下,印度工程建設領域将繼續保持繁榮發展趨勢,并且會因此形成一個更加成熟的設備租賃市場。印度工程機械租賃行業在最近幾年取得了實質性發展。以卡特彼勒為例,目前其在印度有12家租賃店,雖然對租賃市場進行量化很困難,但卡特彼勒租賃業務的增長顯而易見。據卡特彼勒亞太地區咨詢顧問WilsonHu說,2005年卡特彼勒在印度銷售的産品隻有約1%銷往租賃業,2007年這一數字達到了5%。

實際上,卡特彼勒租賃店已經取得了很大成功,以至于其他制造商也開始着眼于印度設備租賃市場。日立和Tata的合資公司、印度最大的設備經銷商之一的Telcon公司的渠道管理兼經銷商發展部門經理RajivChaturvedi在接受采訪時說,“租賃是很有發展前途的行業。Telcon公司已經涉足這一領域,我們正在為取得進一步發展做打算。”

然而在印度,工程機械行業最知名的租賃品牌是隸屬于工程設備金融集團SREI集團的Quipo公司,該公司的資産總額超過1.25億美元。

Quipo公司負責印度東部業務的副總裁H.S.Bhattachrjya說,2007年公司購買700台設備的總投資額超過2550萬美元。他形容Quipo公司對印度工程機械租賃業務發展的預期很“激進”:“我們預計未來2年的增長速度将達到200%。”

兩會中提出了相關的經濟增長目标,各地的城市基礎建設開始積極動工,包括公路、鐵路、水利、港口、機場等重大城市項目。大型項目的開展,讓國内的整個工程機械制造業得以複蘇,對于工程機械的需求較為旺盛,同時一定程度上加大市場上對于軸承的需求。

軸承生産計劃上升   從相關數據中看出,目前國内的海工船舶、汽車、油田管線等等行業的生産計劃保持一定的穩定。工程機械與軸承行業的生産計劃略有上升。随着工程機械行業的複蘇,将大大促進軸承的需求量,軸承行業會有所發展。大多數的軸承鋼企業在3月份保持良好的銷售量,增長的銷售量能夠利于整個軸承鋼市場的穩定,促進軸承鋼企業快速發展。

高端軸承需求增長   我國目前的軸承制造行業發展穩定,市場對于高端軸承的需求不斷增長,例如機床主要軸承、航空航天軸承、高速精密軸承、風電軸承、軋機軸承、高鐵軸承、渦輪增壓器軸承等等。

施工企業與工程材料、設備租賃公司同台競争的結果,必然導緻租金的下降。中國工程機械與材料租賃的市場究竟有多大,目前我們看到的,也許還隻是冰山一角。

中國變成世界上最大工地的進程中,催生了無數相關生意。租賃便是其中之一。

作業地點的不固定性決定了租賃走進建築施工企業的必然性。可以想象,大到塔吊、水泥攪拌機等施工設備,小到腳手架、扣件、鋼管等施工材料,每次變換施工工地,拖着如此龐大的“行李”顯然不可能。

據了解,工程機械設備租賃是目前我國租賃業經營規模最大的一個領域,每年的租賃額大約在800億元左右。對于國内外的工程機械租賃公司來講,這應該是一個好消息。然而,日漸向工程總承包方向發展的施工企業也在搶灘這一市場。有市場就會有競争,競争激烈到一定程度,租金就會自然降低。受益的無疑還是施工企業。

租買選擇背後的市場

1997年,亞洲金融危機爆發,中國建築業受到嚴重沖擊,大量的工程設備被閑置。國内工程機械市場開始嚴重萎縮,機械産品的整機銷售遭受了沉重的打擊。減産、降價、裁員、甚至冒着賬款拖欠的風險,國内工程機械企業進行了一波一波的市場反攻,不幸的是,收效甚微。為了穩定經濟,國家大量發行政府債券,建設基礎設施和經濟适用房,工程機械租賃就是在這個時候從盤活資産的角度開始大批進入建築業。

一般工程承包商自有設備的平均利用率都很低。統計資料表明:拌和設備的利用率僅為12%,輪式起重機的利用率不超過10%,路面銑刨機有可能一年也用不到一次。攤鋪機的利用率不足45%,壓路機的利用率約為55%.這些枯燥的數字意味着有效資産的積壓,而另一方面,更多的承包商卻沒有充足的資金去購買公司更迫切的設備。而使用租賃呢?經營業績好的租賃企業,設備的平均利用率可高達70%以上。

2006年,國家機械政策雖然稍有傾斜,但仍未到激活市場的程度。買不如租的概念在這個時機,最容易被代理商以及消費者接受。正如全世界最大的機械設備租賃商卡特彼勒集團亞洲地區營銷副總裁羅德·比勒(Rod Beeler)所言:“工程機械租賃為用戶提供的是專業的服務,它将使客戶避免資金風險。”

美國租賃總額高達2600億,占全球租賃總額的45%,市場滲透率高達31.7%,而我國租賃總額隻有22億美元,市場滲透率僅為1%.中國租賃業的發展潛力之大不難想象。

在歐美等發達國家和地區,工程機械租用率約占80%左右。日本是亞洲租賃業最發達的國家,其工程機械租賃所占的平均比例為:1990年43.6%;1995年48.7%;2002年55.6%,呈逐年增加趨勢。尤其是在大型建築公司中,租賃設備比例已經達到76.1%,接近歐美的比例。由此也可以看出,在全球範圍内工程機械租賃也是發展的必然趨勢。

融資租賃,堵在何處?

租賃有傳統租賃與融資租賃。傳統租賃的經營規模占絕大部分,融資租賃是近幾年才發展起來的。但憑借其優勢,已經越來越被人們關注和使用的。

據北京市建委的統計,僅北京地區就有400多家專業租賃塔機的租賃企業,80%為私有,4/5為注冊資本僅有50萬元的小企業。其中固定資産超過億元的隻有少數幾家,個體經營者占有相當大的比例。而且,中國目前沒有一家此類上市公司。

企業規模小造成許多不良後果,同時,租賃形式基本上隻是經營性租賃,這些都制約了這一産業的發展。 與經營性租賃大不相同,融資租賃是緩慢釋放資本,大大緩解了對施工單位造成的現金流壓力。融資租賃就是“借雞下蛋,賣蛋買雞”。它促進了設備制造企業的銷售,解決了租方企業融資難的問題。 截至2005年,中國有39家外商投資的融資租賃公司,藉由他們的貿易額在2004年幾乎接近16億美元。

“中國的市場已經快被國際大腕兒們搶空了,”西部金融租賃公司總顧問、中國外商投資企業協會租賃業委員會常務副會長屈延凱說,“卡特彼勒這樣的國際租賃巨鳄,已經在中國‘潛伏’了十幾年,對中國市場的需求,遠比我們自己更了解。在我國,工程機械領域的融資租賃市場才剛剛興起,僅有很少的幾家大型企業在推融資租賃,但根本沒有什麼競争力的中小租賃公司卻已經泛濫。”問題還不僅那麼簡單。

John Deere農用設備集團信用公司的約翰·薩布羅斯克(John Sabroske)就指出,中國融資租賃業的未來空間将很大,但不是現在。薩布羅斯克認為目前中國存在的問題包括缺乏一個可靠的、統一的法律體系;缺乏對潛在承租人的資信報告體系和财務評估體系;在可靠的擔保物方面存在困難;盡管有所改進仍然高高在上的、建立融資租賃公司的注冊資本門檻;以及對某些融資租賃方式的稅賦不同等。

在西歐和北美,因為制度體系完善,不和客戶會面你就能推定風險并着手起草租約。許多資料和信用記錄随手可得。而在中國,除非交易對象是你很了解的跨國公司或一家中國大型企業, 否則将面臨極大的風險。

還有文化的差異。中國人視商業性借貸為根本性的弱點,更願意使用現金。

事實上,正因為這些問題,許多國外出租人對在中國建立融資租賃運營已經有些失望。然而,因為潛在市場是實實在在存在着,中國呈現着一個不可抵抗的機會,他們承認。

正如國際設備融資租賃協會的主席邁克·弗萊明(Mike Fleming)指出的:那些現在進入中國的公司将會比其他人領先5到10年,後來者想要追趕需要付出的代價将會是不可想象的。

無規則寡頭博弈

當今的工程機械租賃市場,還在進行沒有規則的遊戲。

2006年,卡特彼勒亞洲營銷副總裁羅德·比勒公開宣布,卡特彼勒将專注于租賃業務在中國的開展,并且在中國已經建立了12家擁有專業管理團隊、具有極高素質的租賃店,他今年的目标是在中國建立100家專業租賃店。

如果将工程機械租賃市場比作戰國時期,那卡特彼勒就是秦國,中聯重科為首的各個租賃企業就是其他諸侯國。而目前國内的工程機械租賃企業遠沒有可能進行“合縱”,除了實力弱小外,彼此之間還存在着相當複雜的關系。

2002年,中聯重科涉足工程設備租賃業務,先後斥資1.7億元和7500萬元,在北京和上海組建租賃公司,在國内110個城市設有分支機構。2005年,在國内工程機械行業整體态勢低迷的背景下銷售收入突破5000萬元,比上年增長80%。在國内機械租賃的市場上中聯是一枝獨秀。

除了設備制造商的租賃外,近年來市場上成立了不少專門進行設備租賃的企業。與設備制造商的租賃相比,這些企業相對靈活,但是産生了一系列問題,企業資質層次不一,租出的設備質量參差不齊。為了獲得最大的利潤,有企業甚至不惜購買沒有任何質量許可證的機械用以租賃,一旦出了事故就互相推诿。

一些施工企業租賃近些年來也逐漸開展相關業務,已經成為了租賃市場不可小視的力量。而施工企業同時又是設備制造商的客戶,也可能是租賃企業的客戶,在租賃市場上又同時可能為競争對手。

有專家指出,目前國内工程機械租賃市場最需要解決的就是監管問題。中國建築業協會機械管理與租賃分會一直在為監管的事情進行努力,先後通過了行業的自律公約以及标準合同等。但是,自律公約畢竟沒有法律效應,而自律公約參與的企業大部分卻是施工企業。

租賃成本

對于施工企業來說,更關注的是如何降低租金。北京城建集團總承包部有關負責人接受記者采訪時指出,不同體量的施工企業,應從各自角度出發選擇最優化成本。資金雄厚,可以适量購買大型的特殊機械,購買的同時,也為企業以後的競标增加了籌碼。資金薄弱,當然租的多,買的少。有一些企業為了控制成本開支,一反按月租賃的慣例,采取按小時租賃的方法。這種擇時而租在建築施工企業大受歡迎,機械租賃費用可節約近30%。

工程設備買不如租,這已經被建築單位廣泛認可。現代租賃網CEO沙泉對《建造師》說,目前工程機械設備的使用中,40%-50%是用來租賃的,個别設備,如塔吊的租賃比例可以達到70%。如果按照年800億元的設備采購額計算,用來租賃的設備至少320億元。

風險當然也有,一些工程設備雖然使用率較高,但是大量購買必然占用大量資本。盡管中國的工程建設量之巨大足以當得起全球最大的工地的地位,但再強勁的經濟體也不可避免受到經濟周期波動的影響,而目前我國政府正在努力引導經濟從由投資拉動型增長轉向消費型增長。一旦購買的設備占用企業的資金超過一定比例,現金流的壓力必然增大,企業面臨的風險不言而喻。

另一方面,機械租賃的利潤率非常之高,有的設備半年就可以收回投資,最長的也就一年半,而一般設備的經濟使用壽命最少在五年以上,機械壽命就更長了。大量的個體企業看到租賃的好處紛紛試圖進場,他們從租别人的設備起步到買自己的設備租給别人使用。發展至今,資産在2000萬元左右的企業不在少數。

市場競争越來越激烈,租賃物件的投資期從半年推遲到2-3年,因此不管出租人還是承租人,都會關心租金到底應該怎樣定價。

其實,計算的公式是有的:

每日最低租金 =[(租賃物件購置成本+租賃物件維修保養費用)×365天/(租賃物件可租賃期 ×出租機率% )+ 服務費用]×(1 + 租賃營業稅率%)

其中租賃物件的可租賃期,不是租賃物件的法定折舊期,而是在市場上有可租價值的使用期限,按年計算。僅出租租賃物件,不提供除維修保養外的任何服務稱之為幹租。如果在租賃的同時,加上租賃物件的操作使用人員,被稱之為潮租,收取為服務人員提供工資的服務費。在潮租的基礎上,與配備和租賃物件操作無直接關系的服務人員,還要支付這些人員服務費、專利技術費、知識産權費等。租賃營業稅率目前是5%,還要加一些附加稅率。

施料租賃黑洞

2004年,陝西某建築施工企業的竣工收活兒現場,清點自己裝備的某負責驚叫一聲:租賃公司多拉走至少500個扣件。意味着把原來自己公司的扣件也多拉走了!“這還了得,如果每幹一個項目僅扣件就丢失500個,幾個工程幹下來企業還要不要效益了?!”該企業的領導人憤怒了。不管租賃公司是有意多拉還是“作案慣犯”,這一現象在建築施工企業普遍存在。施工企業對自己設備的管理疏忽有着不可推卸的責任。

在一個建築工地,租賃業務遠遠不隻是混凝土攪拌機、挖掘機、塔吊等大型機械設備,還有小到扣件、腳手架、鋼管等瑣碎的施工材料。正是因為其物小量大,一些黑洞反而容易在這些小東西上産生。堵截施料租賃黑洞,嚴格現場管理似乎更有效,但更有效的是合同,尤其是對于融資機械租賃,合同的簽訂顯得尤為重要。

北京市華衛律師事務所的童雲洪律師在接受《建造師》記者采訪時說,訂立工程機械融資租賃合同時,要注意以下幾點:

首先,應當注意融資租賃合同的簽訂必須采用書面形式;

第二,要注意審查出租人、承租人以及出賣人三方的資質;

第三,租賃物合同的内容應當包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法、租賃期限、租金構成及其支付期限和方式、币種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款;

第四,注意合同擔保的問題,為保證承租人依約履行合同、支付租金,出租人一般應要求承租人提供相應的擔保,包括人保和物保(第三人保證、自有資産的抵押或質押等),出租人應針對擔保合同審查擔保人主體資格,擔保合同的内容及效力,并依照有關規定辦理各項登記,以使對合同的擔保确實有效;

第五,在簽定合同時要約定合同的解除的條件,一般應包括承租人不按時交納租金、承租人主體資格的消失、承租人已明顯喪失交納租金的能力等等;

第六,明确約定相應的違約條款;

第七,合同争議的解決問題,合同當事人可以協議選擇仲裁機構或與争議有實際聯系地點的法院處理合同争議。當事人如無管轄協議,應由被告所在地或租賃物的使用地法院管轄。

二手挖掘機價格若租賃的器械發生質量問題,造成損失,損失方要求賠償時,可以分成幾個方面考慮:首先,法律明确規定了在承租人占有租賃物期間,租賃物造成第三人的人身傷害或者财産損害的,出租人不承擔責任。因此,在此期間,由于租賃物的使用不當、保管不善、未能按期維修的缺陷導緻第三人人身損害或者财産損害的,應當由承租人承擔責任。其次,如果是租賃物本身的的質量缺陷,造成第三人人身傷害或者财産損失的,承租人向第三人承擔相應責任後,可以再向出賣人追償。

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